Eine Finanzierung ohne Eigenkapital ist grundsätzlich möglich, aber sie bringt einige Herausforderungen mit sich. Ich habe mich intensiv mit dem Thema beschäftigt, weil ich selbst keine großen Rücklagen hatte und trotzdem eine Immobilie kaufen wollte. Ohne Eigenkapital verlangt die Bank meist höhere Zinsen, da das Risiko größer ist. Die monatlichen Raten fallen ebenfalls höher aus, weil nicht nur der Kaufpreis, sondern oft auch die Nebenkosten finanziert werden müssen. Dafür gibt es aber auch Lösungen, etwa wenn ein stabiles Einkommen und eine gute Bonität vorhanden sind. 

Lies dir aber auch gerne dazu diesen Artikel durch: https://imbaufin.de/immobilienfinanzierung-ohne-eigenkapital/

Hast du schon mal mit deiner Bank gesprochen? Wie ist da die Lage? Wenn du im Monat genug verdienst, kann das sicherlich auch ohne EK funktionieren, ist zwar deutlich schwieriger, aber nicht unmöglich. Dazu kommt noch, solltest du selbst bauen wollen und wenn du dann auch noch nachhaltig baust, kannst du schauen, ob das nicht gefördert wird. Da kann man nochmal den einen oder anderen Euro sparen.

Wenn du einen genauen Überblick haben möchtest, dann werfe mal einen Blick auf https://www.mein-hausblog.de/hausbau/nachhaltige-materialien-fuer-den-modernen-hausbau/ und lese dir das genau durch. Ich kann aus eigener Erfahrungen sagen, dass das auch Banken sehr gern sehen, wenn man sich andersweitig auch Gedanken macht. Aber nicht desto trotz spielt dein Einkommen, gerade in deinem Fall, eine sehr große Rolle.